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投资策略

INVESTMENT STRATEGY

1、专注优质项目
长富汇银长期以来都专注于投资优质地产项目,通过长期的研究和投资实践发现,优质项目的市场表现无论在行业繁荣还是低迷期都会优于其他地产项目,也拥有较好的流动性。长富汇银会多维度对优选项目进行专业评估,确保所投项目的安全性。专注优质项目
2、耐心选择时机
长富汇银注重对宏观经济和行业的潜心研究,洞察行业趋势,把握投资规律,将“理解房地产周期”、“耐心”与“审慎”视为在房地产投资领域成功的关键。长富汇银注重周期性操作,在市场波动较大的时候,绝不贸然投资,会耐心等待符合其投资标准的资产出现。耐心选择时机
3、优化交易结构
长富汇银非常注重融资企业资本结构的可靠性与稳定性,会根据融资企业的具体情况,在期限、投资方式(股权、债权、并购基金等组合)等方面,进行优化创新,兼顾融资企业和投资者的安全性、收益性、流动性等方面的诉求。优化交易结构
4、强化增值服务
长富汇银的投资队伍很多具有地产领域的实践经验,而非单纯投行经验。可以为开发商提供项目运营、营销策划、金融解决方案等方面的经验和资源。长富汇银注重与融资企业的沟通合作,团队会通过一系列的积极管理为融资企业带来资产价值的提升。强化增值服务
5、加强回款管理
长富汇银会选择具有更具坚实财务基础、更强管理、开发和营销能力的开发商,严格控制项目投资节奏。将现金管理和项目甄选视为房地产基金规避风险的主要措施。通过对项目及开发商管理、基金及LP事务管理,形成持续动态的现金流管理体系。 行业结构性调整期蕴藏着新的投资机会。基金管理企业应具有跨周期的胆略,抓住当前顺周期的市场机会。在产品周期设计方面,基金管理企业应主动谋求转型,侧重于两年期以上的项目和产品,以规避产品兑付时遭遇行业调整的低迷周期。这就要求基金管理企业逐步转变以住宅地产机会型为主的投资策略,而加快向增值型、核心增益型转变,逐步实现多元化配置

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